境川沿い分譲地セキュレア南町田グランベリーパーク住環境レビュー

2018年11月13日2019年12月3日

[say name=”” img=”https://minamimachida.com/wp-content/uploads/2018/12/mom-guts.png”]大和市下鶴間の観音寺付近に造成されている大きな分譲地が、【セキュレア南町田グランベリーパーク】であることがわかりました！[/say]

今までは鬱蒼とした森だったような…

何でも120区画以上の分譲地で、そのうち42区画がダイワハウスによる分譲区画だそうですよ。

New他区画は東急電鉄の戸建て分譲になります。2019年秋に分譲開始です。

今回はその、セキュレア南町田及び東急電鉄の戸建て分譲地の住環境をレビューしたいと思います！

デメリットや気になる点は青で、メリットや便利な点を赤でお知らせします。

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大和市下鶴間・観音寺付近の大型開発分譲地はダイワハウスと東急電鉄

全部で120区画以上にもなるこの造成地ですが、ダイワハウス分譲区画と東急電鉄分譲区画に分かれるようですね。

造成が開始された当初はダイワハウスののぼりしか出ていませんでしたが、2019年6月現在、東急電鉄の看板が掲げられています。

パッと見ただけでもかなり広い敷地だとわかりますが、仮設事務所のプレハブの数が多かったので、大規模な分譲地になりそうですね。

大和市下鶴間セキュレア南町田及び東急電鉄の戸建て分譲の住環境や立地

この付近の気になる点は次の通りです。

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県道56号が近い。
境川に面している。
2駅利用可能だが駅までそれぞれ距離がある。

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県道56号が近い

近くを並行して走る県道56号は、国道16号のつきみ野入口と国道246号の目黒交差点を結ぶ道路。

そして分譲地近くには、中央林間や座間方面へ続く県道50号との交差点があります。

ぞのため、時間帯によってはトラックの往来や交通量が多い点が気になりますね。

この通りには、レッドロブスター・七輪焼肉安安・焼肉きんぐ・はま寿司・とんでん・かつやなどの他、ラーメン店がいくつもあり、外食には困らなそうです。

境川に面している

敷地の南東方面が境川に面しています。

川沿いという事で河川の氾濫や浸水が気になるところですが、大和市ハザードマップ上では浸水想定がない区域になっていました。

さらに現地を見ると、川からかなり高く造成していますので、浸水に関しては問題なさそうですね。

南東側が境川という事で、日当たりはかなり良いと思います。

ただ、川沿いなのでどうしても臭いの問題が気になります。

南町田駅徒歩20分・つきみ野駅徒歩約15分

最寄り駅は東急田園都市線のつきみ野駅になり、徒歩で約15分ほどになります。

南町田駅までは、鶴間公園が工事中で迂回しなくてはならないため現段階で20分以上掛かりますが、鶴間公園オープン後は多少短縮できそうですね。

2駅とも少し距離がありますが、2駅利用できる点はメリットと言えます。

New2019年6月、分譲地から川沿いの道へ降りるルートが出来ているのを確認しました。

ちょうど川のこちら側が鶴間小学校あたりにスロープ状の道が出来ています。

観音寺側にも階段が作られていました。

学区や児童館、幼稚園など子育て環境としてのセキュレア南町田グランベリーパーク及び東急電鉄の戸建て分譲

大和市は児童館や図書館がかなり充実している市です。

子育て環境としては、境川沿いにちょっとした公園もありますし、散歩にも最適で良い環境と言えます。

児童館

中央林間のポラリスは、室内屋外ともに子どものプレイルームが充実しています。

無料で使用できますが、有料の施設とそん色ない綺麗さですよ。

大和まで足を延ばすとシリウスという施設があり、ボーネルンド監修のこども広場で遊ばせることが出来ます。

幼稚園・保育園

幼稚園に関しては人気の高い園が通園できる範囲内にあります。

幼稚園

大和山王幼稚園（約2キロ）
つきみ野幼稚園（約1.2キロ）

つきみ野幼稚園は、園バスがキティちゃんの超人気園です。願書を受け取るのに徹夜が必要だと言ういう噂。

保育園

木の子保育園（約1.1キロ）
大和つきみ野雲母（きらら）保育園（約1.2キロ）
つきみ野すこやか保育園（1.3キロ）

保育園も複数あり、特につきみ野方面の保育園に入園できれば、電車通勤の方はかなり楽だと思います。

小学校・中学校

小学校は北大和小学校で約1キロ、子どもの脚で15分程度でしょうか。

中学校はつきみ野中学校になり約1.7キロ、22分程度になります。

セキュレア南町田グランベリーパーク周辺の病院やスーパー

何にしても距離で言うと南町田側が近いのですが、境川を渡るためにいちいち迂回する必要があります。

車があればかなり便利な場所になる印象。
最低限、自転車は必要でしょう。

小児科

一番近い南町田病院の小児科か、南町田駅近くの南町田こどもクリニックが便利です。

小児科の詳細はこちらの記事をご覧ください。
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総合病院やクリニック

南町田側には南町田病院が、中央林間方面には中央林間病院があります。

距離としては南町田病院が最も近く約1.5キロですが、境川を渡らなくてはならないため徒歩で17分程度かかります。

クリニックは大和外科内科クリニックが徒歩約7分程度の場所にありますよ。

スーパー

つきみ野生鮮市場まで700mぐらいです。

つきみ野イオンがリニューアルオープンした後は更に便利になるでしょう。

セキュレア南町田グランベリーパーク及び東急の戸建て分譲住宅の住環境レビューまとめ

観音寺付近の境川沿い分譲地の感想をまとめます。

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つきみ野駅と南町田駅の2駅利用可。
県道がいちいち混む。
川沿いだけどかなり高く造成している上に、ハザードマップでも浸水しないエリア。
南東側が川で視界が抜けるし日当たりが良さそう。
南町田側へは境川を渡るためにいちいち迂回が必要。
車があればかなり便利な場所。