既に第1期申し込みが終了し、第2期の2次申し込みが開始されるデュオヒルズ南町田ザ・ガーデン。
約5,228m²の敷地の中に3棟の居住棟とガーデンが配置された緑豊かな大規模マンションです。
デュオヒルズ南町田ザガーデン周辺の住環境をレビューします！
デメリットや気になる点は青で、メリットや便利な点を赤でお知らせします。
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新住所【南町田】正真正銘の南町田に建つ新築分譲マンション
デュオヒルズ南町田は、住所が【南町田】な点で人気が高まりそうなマンションですね。
駅からも徒歩8分程度、スーパーやドラッグストア、幼稚園保育園などが近くにあり、南町田の中でも非常に便利な地域と言えます。
住環境や立地
南町田駅から徒歩約8分程度の距離にあるデュオヒルズ南町田で気になる点は次の通りです。
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- 工場や倉庫が近くトラックの往来が気になる。
- 駅の往復で16号の地下道を利用する事になる。
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工場や倉庫でトラックの往来が気になる
デュオヒルズ周辺は第二種中高層住居専用地域。
簡単に言うと2階以下の工場や倉庫が建設できる地域になるのですが、そもそもこのマンションが工場跡地に建設されているようですね。
特に東側に工場や倉庫のような建物があります。
マンションより町田寄りにヤマト運輸やゴミ収集事務所があり、時間帯によってはトラックの往来が気になりますね。
16号を横断するために地下道を利用する事になる
南町田の駅までの道順としては16号の地下道を利用することになります。
この南町田の地下道に限らず、一般的に地下道は危険も多い場所になりますので、特に女性は気になるところですね。
少し大回りになりますが、町田街道や鶴間公園通りから迂回するという手もあります。
学区や児童館、幼稚園など子育て環境としてのデュオヒルズ南町田ザガーデン
16号の北側は多くの保育園や幼稚園があり、スーパーも選択肢が多く西松屋もありますので、南町田界隈で子育てに一番便利なエリアと言えるでしょう。
児童館
南町田拠点創出まちづくりプロジェクトで、南町田グランベリーパーク内に児童館が作られる事が発表されています。
■ 地域の方々と来街者のコミュニティ形成の場「パークライフ・サイト（仮称）」
町田市が官民連携で計画する「パークライフ・サイト（仮称）」は、本計画の中央に位置し、２つの複合施設と広場で構成されます。ライブラリー、ミュージアム、ワークショップスペース、児童館、カフェを備え、子どもから大人まで多世代が活動・交流する場を創出します。公園とモールを繋ぎ、まち全体での回遊や憩いを促し、訪れる方々の心と身体が健康になる、新たな「パークライフ」の体現を目指します。
引用元：南町田拠点創出まちづくりプロジェクト
そればかりか、もともとある南市民センターの児童館【ばあん】も徒歩15分程度の距離にありますので、児童館には行きやすい環境と言えます。
幼稚園・保育園
周辺にはいくつかの幼稚園があります。
幼稚園
- 南ヶ丘幼稚園
- 鶴間幼稚園
- 光幼稚園
幼稚園の場合は通園バス利用をすれば、他にも小川幼稚園やつきみ野幼稚園（市外）まで選択肢が広がります。
保育園
- 田園保育園
- ハッピードリーム鶴間保育園
- こびとのもり保育園
田園保育園やハッピードリーム鶴間保育園まで約500m、こびとのもり保育園で900m程度で便利な立地です。
小学校・中学校
学区である南第一小学校まで約1キロ徒歩12分、つくし野中学校までは約2.2キロの距離で徒歩30分です。
デュオヒルズ南町田ザ・ガーデン周辺の病院やスーパー
子育てに関してだけでなく、生活にも便利なエリアです。
マイカーなしでも全く問題のない地域になります。
小児科
南町田駅近くの南町田こどもクリニックが便利です。
小児科の詳細はこちらの記事をご覧ください。
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車や自転車を利用するのなら南町田病院も生活圏です。
総合病院
近くにはふよう病院と飛鳥病院がありますが、ふよう病院はショートステイなどお年寄りの施設、飛鳥病院は精神科・神経科・心療内科・内科の病院になりますので、近くの総合病院となると【南町田病院】になるかと思います。
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スーパー
オーケーストアまで約8分、aveまで約8分で非常に便利です。
自転車か車を利用すれば東急ストアや三和小川店や三和つくし野店まで生活圏に入ってくるので、買い物で困る事はまずないでしょう。
JAまでも徒歩15分程度ですので、新鮮な農作物を安く買う事が出来ます。
デュオヒルズ南町田ザ・ガーデン住環境のまとめ
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- 住所が新住所の【南町田】。
- 子育てにも生活にもとにかく便利。
- 徒歩圏にほぼすべてが揃っている。
- 気になるのは工場や倉庫が近い点。
- 駅までの往復で16号の地下道を利用しなくてはならない。
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以上です。
ちなみにバス停は小川原と南町矢原の間ぐらいです。
町田や鶴間へはバス一本で出る事が出来ますよ。
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